Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Luxus - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 19
Na predajDom

Exklusives Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Luxus

Heiden, Bundesrepublik Deutschland

1 965 000 €
6 483 €/m²
8
izby
303.1
A
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
3838 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Heiden

5 ďalších v Heiden

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:1929
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:A
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Heiden, DE, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter und modernstem Wohnkomfort auf einem weitläufigen, **vollständig eingefriedeten Grundstück**. Ursprünglich im Jahr **1929 erbaut**, wurde das Anwesen 2011 umfassend kernsaniert und 2018 zu einem harmonischen Einfamilienhaus zusammengelegt, wobei die charmante Klinkerfassade erhalten blieb.

Das Innere besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Ambiente. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit einer einzigartigen Designerküche aus massivem Eichenstamm. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden. Hochwertige Travertin- und Vinylböden, eine integrierte Sonos-Musikanlage und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung unterstreichen den hohen technischen Standard.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit flexibel nutzbaren Zimmern, **drei stilvollen Badezimmern** (zwei davon 2018 modernisiert), zwei Gäste-WCs und zwei Hauswirtschaftsräumen. Ein exklusiver Rückzugsbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Bad en Suite und Zugang zur Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Ausblick.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Heiden, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zusätzlichen Komfort bieten **drei Garagen** im Haus, vier Stellplätze in einer Remise mit Anschlüssen sowie eine separate Scheune und eine Ausbaureserve von ca. 170 m². Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit antiken Elementen schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:3838 m²

Vybavenie

Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Heiden
Kraj:Kreis Borken
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 13. júna 2026

Náklady

Financovanie

7 965 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.