Historische Reetdachkate mit Ausbaupotenzial in Hennstedt

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Reetdachkate im Herzen von Hennstedt, ideal für Liebhaber von historischem Flair und individuellen Wohnträumen. Das um **1880** erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. **353 m²** großen Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und das liebevoll erhaltene Reetdach, das im Jahr **2023** geprüft wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Fenster wurden zwischen **2009 und 2015** erneuert, und die Außenwände sind gedämmt und größtenteils verklinkert. Mit rund **105 m²** Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und einer Ausbaureserve von ca. **98 m²** im Dachgeschoss sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

* **Ca. 105 m²** Wohn-/Nutzfläche im EG * Ausbaureserve von ca. **98 m²** im DG * Erneuerte Fenster (**2009-2015**) * Gedämmte und verklinkerte Außenwände * Geprüftes Reetdach (**2023**) * Anschlussmöglichkeit an Fernwärme

Die Lage in Hennstedt bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, dörflicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Naturlandschaft der Eiderniederung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten oder Kanufahren ein. Hamburg erreichen Sie in gut einer Stunde, die Kreisstadt Heide ist nur 15 km entfernt.