Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Rastatt

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in **Rastatt** besticht durch seine **attraktive Lage** und ein **außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.246 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **270 m²** bietet es reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verfügt über ein enormes Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte.

Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad und eine offene Empore. Ein besonderes Highlight ist das 1991 ausgebaute Atelier mit Klimaanlage und Südbalkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang * Atelier mit Klimaanlage und Südbalkon * Voll unterkellert mit integrierter Garage * Aufwendig angelegter Garten mit viel Potenzial * Hochwertiger Carport und elektrisches Tor * Grundstücksgröße: ca. 1.246 m² * Wohnfläche: ca. 270 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **gewachsenen und zentralen Wohnlage** in Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit vielfältigen Angeboten sowie die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind ideal. Naherholungsgebiete entlang der Murg bieten zudem Raum für Freizeitaktivitäten. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial in einer seltenen Kombination.