Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bassum

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1983** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bassum und bietet mit seinen **sieben Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 209 m²** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen ausgebauten Keller und steht auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.901 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Arbeitszimmer mit insgesamt ca. 117,76 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Badezimmer auf ca. 91,28 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss bietet mit einem ausgebauten Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und weiteren Räumen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 110,32 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

**Ausstattung** * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eigener, großer **Garten** * Großzügige Einbauküche * Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs * Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss * Ausgebautes Kellergeschoss mit Partyraum * Vier Außenstellplätze für Fahrzeuge * Einige Räume bedürfen der optischen Modernisierung

**Lage** Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Bassum, einer charmanten Stadt zwischen Bremen und Osnabrück. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die A1 ist schnell erreicht, was Pendlerwege nach Bremen (ca. 30 Minuten) erleichtert. Die umliegende Natur lädt zu Erholungsaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse G). Ein Maklerhonorar von 3,57 % inkl. MwSt. fällt beim Kauf an. Es besteht die Möglichkeit, einen Finanzierungspartner zu kontaktieren. Nach einer Umgestaltung bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial zum Wohlfühlen für die ganze Familie.