Vielseitiges Einfamilienhaus nahe Mözener See mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, ideal gelegen in Mözen, nur wenige Gehminuten vom Mözener See entfernt. Das Haus wurde **1970 erbaut** und **1997 durch einen großzügigen Anbau über drei Etagen erweitert**, wobei Dach und Heizung erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von **250 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit geringen baulichen Anpassungen zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.

Das Innere des Hauses wird durch eine Ölzentralheizung und einen zusätzlichen Kaminofen beheizt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Haus verfügt über **zwei Bäder** und eine erweiterte Terrassenfläche von **41 m²**, die zum Entspannen einlädt. Der Kellerbereich bietet neben Platz für die Heizungsanlage und Lagerräume auch **zwei Garagenstellplätze** im Anbau. Zusätzliche **zwei Garagen** befinden sich auf dem Grundstück.

- **250 m² Wohnfläche** - **6+ Zimmer** - **Baujahr 1970, Anbau/Modernisierung 1997** - **Zwei Bäder, eine Terrasse (41 m²)** - **Vier Garagenstellplätze** - Ölzentralheizung mit Kaminofen - Teilunterkellert (ca. 38 m²)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mözen, einer Gemeinde im Kreis Segeberg. Die Nähe zum **Mözener See (ca. 5 Gehminuten)** und die gute Infrastruktur in Leezen (Geschäfte, Ärzte, Schulen) sowie die gute Erreichbarkeit von Bad Segeberg, Kiel und Lübeck machen diesen Standort besonders attraktiv. Hamburg erreichen Sie in ca. 45 km.