Charmantes Einfamilienhaus in erhöhter Main-Nähe

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer **leicht erhöhten und begehrten Lage** in Lichtenfels-Weingarten, mit **unmittelbarer Nähe zum Main**. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine **voll ausgestattete Küche** und ein Duschbad mit separatem WC. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Kamin und ist **teilunterkellert**. Ein Carport ist auf angepachteten Flächen vorhanden, die das Grundstück von **217 m²** ergänzen.

Das Haus besticht durch seinen Charakter und die idyllische Umgebung. Der Wohnbereich mit dem Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die separate Küche ist praktisch und gut ausgestattet. Das Duschbad und das separate WC bieten Komfort für den täglichen Gebrauch.

**Besondere Merkmale:** * Wohnzimmer mit Kachelofen * Terrasse mit Kamin * Voll ausgestattete Küche * Teilunterkellert * Carport auf angepachteten Flächen * Grundstücksgröße: 217 m²

Die Lage in Lichtenfels-Weingarten, am Obermain, ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung an die A73 und B173 ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Coburg und Bamberg. Auch die Bahnhöfe Lichtenfels und Bad Staffelstein sind gut erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.