Modernes KfW-40 Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard in Wörnitz. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch **minimale Nebenkosten** dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe aus.

**Einrichtung und Raumkonzept** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist in Abstellräumen im Haus und auf dem Dachboden vorhanden.

**Besonderheiten und Ausstattung** - **KfW-40-Standard** mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für exzellente Energieeffizienz - **Eigener Garten** für Erholung und Spielmöglichkeiten - **Carport** direkt am Haus inklusive Geräteraum - Hochwertige Innenausstattung mit 60x60 Fliesen und bodengleicher Dusche - Offener Wohn-/Essbereich mit fast 50 m² und Blick in den Garten - Waschmaschinenanschluss und Abstellraum - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.

**Zusätzliche Vorteile** Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Familien profitieren von einem besonderen Förderprogramm mit 5.000 € Baukindergeld pro Kind. Für Kapitalanleger wird eine hohe Rendite durch Mieteinnahmen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten prognostiziert. Nur noch zwei Einheiten in der neuen Reihe verfügbar!