Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lüchow

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Lüchow / Bösel, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das ursprünglich **1900 erbaute Haus** wurde zwischen **2011 und 2015 umfassend saniert, umgebaut und erweitert**, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 125 m²** auf einem ca. **847 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, das Zugang zu einer gemütlichen Loggia bietet. Die **hochwertige Einbauküche** ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Die Ausstattung ist gehoben und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was ein schnelles Einziehen ermöglicht. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

**Besonderheiten** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **Ca. 847 m² Grundstücksfläche** * **Umfangreiche Sanierung 2011-2015** * Studio im Dachgeschoss mit Loggia * Hochwertige Einbauküche * Zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Ausbaupotenzial (Anschlüsse vorhanden) * Werkstatt mit ca. 60 m² Nutzfläche * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 1 Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Lüchow, im Ortsteil Bösel. Die idyllische Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.