Modernes KfW-40 Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard in Wörnitz. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch geringe Nebenkosten aus.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Home-Office. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlicher Stauraum ist in Abstellräumen im Haus und auf dem Dachboden vorhanden.

**Ausstattung:** * **Erstbezug:** Alles ist neu und ungenutzt. * **KfW-40-Standard:** Minimale Energiekosten durch hohe Energieeffizienz. * **Photovoltaikanlage:** Zusätzliche Kosteneinsparung und Beitrag zur Nachhaltigkeit. * **Eigener Garten:** Eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. * **Carport:** Direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum. * **Hochwertige Ausstattung:** Moderne Fliesen (60x60 cm) im Bad und Gäste-WC, bodengleiche Dusche.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler und familienfreundlicher Lage** in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.

**Besonderheiten:** Das Projekt unterstützt Familien mit einem **Baukindergeld von 5.000 € pro Kind**. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von attraktiven Renditen und Steuervorteilen profitieren können. Die Fertigstellung ist für den **01.09.2026** geplant.