Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz – Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie Ihr neues **Einfamilienhaus** in Wörnitz, perfekt für Familien und Kapitalanleger. Dieses **Neubauprojekt** im **KfW-40-Standard** bietet modernes Wohnen auf **ca. 122 m² Wohnfläche** mit einem eigenen Garten. Die Häuser sind voraussichtlich ab dem **01.09.2026** bezugsfertig und zeichnen sich durch höchste Energieeffizienz und geringe Nebenkosten aus.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlicher Stauraum ist in Abstellräumen im Haus und auf dem Dachboden vorhanden.

**Ausstattung:** * Erstbezug: Alles ist neu, modern und ungenutzt. * Nachhaltigkeit: KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für minimale Energiekosten. * Außenbereich: Eigener Garten zum Entspannen und Spielen. * Parken: Inklusive Carport mit Geräteraum. * Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen (60x60 cm), bodengleiche Dusche, großzügiger Eingangsbereich. * Technik: Sat-Anschluss, EDV-Verkabelung, eigene Stromversorgung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Kinder-Indoor-Arena in unmittelbarer Nähe ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.

**Besonderheiten für Käufer:** Profitieren Sie von einer besonderen Familienförderung: **5.000 € Baukindergeld pro Kind** vom Anbieter. Zudem sind die Häuser als Kapitalanlage attraktiv mit garantierten Mietrenditen und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA). Nur noch zwei Häuser in der zweiten Reihe verfügbar!