Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Lemwerder

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Lemwerder. Auf einem **ca. 1.149 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich** mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem **zwei Schlafzimmer**, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein Gäste-WC, ein Hochkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** insgesamt * **2 Badezimmer** (eines im EG, eines im DG) * Separates Gäste-WC * Geräumige Terrasse mit elektrischer Markise * Wunderschön angelegter, nicht einsehbarer Garten * Kaminofen und teilweise Fußbodenheizung * Garage und Stellplatz * Hauseigene Sauna * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Ausbaureserve im Dachboden zur potenziellen Wohnflächenerweiterung * Option zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten

**Lage:** Das Haus liegt in Lemwerder, südlich der Wesermarsch und in der Nähe des linken Weserufers. Die Anbindung an Bremen und Oldenburg ist gut, der Bremer Flughafen ist ca. 25 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Weserfähre nach Bremen-Vegesack ist fußläufig erreichbar, und der Weserradweg lädt zu Ausflügen ein. Die gute Infrastruktur mit Bundesstraßen, Autobahnen und ÖPNV-Anbindung rundet das attraktive Angebot ab.