Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lörrach

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde nach dem Kauf im Jahr **2009** umfassend modernisiert und wird nun als großzügiges Familiendomizil genutzt. Es bietet eine Wohnfläche von **ca. 209 m²** und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **9 Zimmern**, drei modernen Badezimmern und einem Gäste-WC. Die alten Holzdielenböden wurden liebevoll freigelegt und erhalten, ebenso wie die neu verlegten Fliesen in der Küche im Erdgeschoss. Sämtliche Bäder wurden erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallationen auf einen aktuellen Stand gebracht. Der großzügige Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr **2023**) mit zusätzlicher thermischer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die PV-Anlage mit einer Leistung von 11,34 kWp (Baujahr **2010**) kann optional erworben werden. Das Haus verfügt über ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. Ein idyllischer Innenhof mit angebauter Pergola und Schuppen grenzt an den Garten mit Obstbäumen. Vor der Garage stehen **zwei Stellplätze** zur Verfügung.

**Die Lage** im beliebten Lörracher Ortsteil Brombach ist hervorragend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Lörrach selbst bietet als Teil des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Arbeitsplätzen, einem reichen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer guten Infrastruktur.