Modernes Einfamilienhaus mit Gewerbeoption in Rövershagen

Dieses **2014 erbaute Einfamilienhaus** in Rövershagen, nahe Rostock, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und **867 m² Grundstück** viel Platz und Lebensqualität. Das massive Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und energetischen Standards.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten und Parkettboden. Ein gemütlicher Rückzugsort, der durch einen Kaminanschluss ergänzt werden kann. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer führt eine kleine Treppe zu einem teilausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Arbeitsbereich eignet.

* **Ca. 130 m² Wohnfläche** * **867 m² Grundstücksgröße** * **4 Zimmer (3 Schlafzimmer)** * Moderne Heiztechnik und 3-fach-Verglasung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Teilausgebauter Dachboden als Arbeitsbereich * **Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche** für Gewerbe oder Büro * Kaminanschluss im Wohnbereich

Rövershagen, bekannt als "Tor zur Rostocker Heide", bietet eine bevorzugte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Familien profitieren von Kitas, einer Grundschule und der Europaschule. Die Nähe zu Rostock und die gute Anbindung an die B 105 machen den Ort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.