Gepflegtes Einfamilienhaus mit Parkgarten in Markt Erlbach

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem **Baujahr 1999** befindet sich in einem äußerst gepflegten und **nahezu neuwertigen Zustand** und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **187 m²** verfügt dieses Haus über großzügige Räumlichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem parkähnlichen Garten.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Neben den vier Schlafzimmern und dem geräumigen Wohnbereich stehen Ihnen **zwei Badezimmer** zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum sowie ein Keller, der als Wohnraum nutzbar ist, erweitern die Funktionalität des Hauses. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt über städtische Netze, ergänzt durch eine Regenwassernutzung.

* **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **187 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1999** * **Neuwertiger Zustand** * Großzügiger, parkähnlicher Garten * Terrasse * Kaminofen * Keller (als Wohnraum nutzbar) * Hobbyraum * Städtische Versorgung (Wasser, Strom) * Regenwassernutzung

Das Haus liegt auf dem Hochplateau der Frankenhöhe in Markt Erlbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Zenntal-Bahnlinie nach Fürth/Nürnberg). Genießen Sie hier die Ruhe, die Natur und eine hohe Lebensqualität, mit allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.