Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Kulmbach
Kulmbach, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem **Baujahr 1974** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kulmbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 180 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das Erdgeschoss (ca. 106 m²) verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Fenster wurden **2005 erneuert** und sind zweifach verglast. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die **ca. 80 m² große Einliegerwohnung** im ausgebauten Untergeschoss. Diese bietet mehrere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zusätzliches Ausbaupotenzial besteht im Dachspitz und in den Garagen.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne * Vollunterkellert mit ausgebauter Einliegerwohnung * Terrasse und weitläufiger Garten * Kamin für behagliche Atmosphäre * Videogegensprechanlage * Leitungen im Haus erneuert * Garage mit Keller
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Kulmbach, umgeben von sanften Hügeln und mit direktem Übergang in die Natur. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
68/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 8. júna 2026
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