Skip to main content
Einfamilienhaus in Berlin: Traumhaus mit Garten & Garage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajDom

Einfamilienhaus in Berlin: Traumhaus mit Garten & Garage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

490 000 €
3 500 €/m²
5
izby
140
0/2
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
734 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1938
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 734 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das im Jahr **1938 erbaute und 1995 umfassend sanierte** Haus besticht durch seine idyllische Lage und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Souterrain (ca. 60 m²) bietet es viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Souterrain mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Jugendliche oder als Gästeapartment.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, ein kleines Zimmer (potenziell als Badezimmer umbaubar), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und ein angrenzendes Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten**, der mit seinem eigenen Brunnen pflegeleicht gehalten wird. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Neue Heizungsanlage (2024)** * **Hochwertiges Prefa-Aluminiumdach** * Ca. 60 m² ausgebautes Souterrain mit Bad und Schlafzimmer * Kamin im Wohnzimmer * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Große Garage mit Platz für Werkbank * Praktischer Schuppen und Holzunterstand * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m²

**Lage** Müggelheim, am südöstlichen Stadtrand Berlins gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Genießen Sie die Ruhe und Erholung am nahegelegenen Müggelsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Berlin schnell erreichbar bleibt. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:734 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(734 m²)
Pivnica(60 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

34
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

44
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

36
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

30
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 986 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.