Skip to main content
Historisches Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Hiddenhausen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajDom

Historisches Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Hiddenhausen

Hiddenhausen, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
2 760 €/m²
6
izby
162.7
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1161 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Hiddenhausen

36 ďalších v Hiddenhausen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1928
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C

Popis

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut **1928** und **2008 kernsaniert**, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.161 m²** gelegen, vereint die Immobilie eine ca. **162,66 m²** große Wohneinheit mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von 152,64 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier helle Zimmer im Obergeschoss, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckwanne, einer separaten Dusche und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, integrierten Küche.

Die Gewerbeeinheit, derzeit als Kosmetikstudio gut vermietet (450 € Warmmiete), besticht durch ihre zentrale Lage an der Hauptstraße und ist somit ideal für Handel, Praxis oder Büro. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen Empfangs- und Verkaufsbereich, eine Küche, ein Büro, einen Kühlraum und einen separaten Arbeitsraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Umfassende Kernsanierung 2008 * Neue Fenster, Dachflächen, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen * Moderne Bäder mit Fußbodenheizung * Separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang * Großzügiges Grundstück von ca. 1.161 m²

Die Lage in Eilshausen, einem Ortsteil von Hiddenhausen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten und Schulen. Die Anbindung an die A30 (ca. 2 km) sowie regelmäßige Busverbindungen nach Bünde und Herford gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Bielefeld ist nur ca. 20 km entfernt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1161 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hiddenhausen
Kraj:Kreis Herford
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

7
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

26
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 7. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 820 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.