Einfamilienhaus im begehrten Komponistenviertel Darmstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen Darmstadts**, dem Komponistenviertel. Auf einem ruhigen Grundstück gelegen, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein **langfristiges Zuhause** nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde **1968 erbaut** und seitdem von derselben Familie liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche von ca. **149 m²** verteilt sich großzügig auf einer Ebene und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die komfortabel und langfristig wohnen möchten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die die Wohnräume mit dem Garten verbinden und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die **Wohnfläche von ca. 149 m²** bietet viel Potenzial. Zusätzliche Räume im Untergeschoss eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbys. Das Dach wurde bereits in den 1990er-Jahren vollständig erneuert, was einen wichtigen Teil der Modernisierung darstellt.

**Ausstattung** * **Ca. 149 m² Wohnfläche** * **Grundstückslage im ruhigen Komponistenviertel** * **Flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss** * **Erneuertes Dach (1990er Jahre)** * Garage vorhanden * Balkon vorhanden

**Lage** Das Komponistenviertel ist bekannt für seine gewachsenen Strukturen, viel Grün und die Nähe zur Innenstadt. Die Lage ist **ideal für Familien** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Darmstädter Innenstadt und die Region Rhein-Main ist ausgezeichnet. Der Bodenrichtwert von 1.450 €/m² (Stichtag 01.01.2026) unterstreicht die **nachhaltige Wertbeständigkeit** dieser exklusiven Adresse. Das Haus ist zudem angenehm zurückversetzt von der Straße, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.