Energieautarkes Architekten-Holzhaus mit Weitblick

Willkommen in diesem **energieautarken Architekten-Holzhaus** im Passivhausstandard, erbaut 2018, in ruhiger Hanglage von Wörleschwang. Das Haus bietet einen **unverbaubaren Weitblick** nach Westen und kombiniert **nachhaltige Bauweise** mit modernster Technik.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Olivenholzboden im Erdgeschoss, einer Schreinerküche aus unbehandeltem Holz mit Steinarbeitsplatte und einem großzügigen Badezimmer im Obergeschoss. Das **ausbaufähige Dachgeschoss** bietet zusätzliches Potenzial. Die Wohnfläche beträgt **172,3 m²** auf einem **996 m² großen Grundstück**.

**Besondere Merkmale:** * **Passivhausstandard** mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung * **Photovoltaikanlage** mit Tesla Powerwall 2 (14 kWh) und Luft-/Wasser-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergieverbrauch 17,8 kWh/(m²·a)) * Großzügige **Terrasse (48 m²)** mit Talblick * Carport und Garage mit hydraulischer Hebebühne * **Zwei Ebenen Grundstück** mit Platz für Naturpool

**Lagevorteile:** Das Haus befindet sich am Rand des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder, bietet **absolute Ruhe und Naturnähe**. Gleichzeitig ist die **A8 nur 2,5 km entfernt**, was eine schnelle Anbindung an Augsburg (20 Min.) und München (45 Min.) ermöglicht. Kindergarten und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.