Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Limbach-Oberfrohna

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in **Limbach-Oberfrohna** bietet reichlich Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch seine lange Geschichte und wurde stets mit Sorgfalt gepflegt, nun sucht es neue Bewohner, die seine Geschichte fortführen.

**Im Erdgeschoss** befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ideal für Großeltern, als Gästewohnung oder für erwachsene Kinder. **Die beiden oberen Etagen** beherbergen sechs weitere helle und großzügige Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer gestaltet werden können. Insgesamt stehen Ihnen **mindestens 6 Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Gartenhütte für gesellige Runden, eine angrenzende Terrasse mit Pool für entspannte Sommertage und gesellige Grillabende. Für Fahrzeuge sind **drei Garagen und zwei Stellplätze** auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Eine integrierte Sauna im Keller sorgt für private Wellnessmomente.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig im Innenbereich**, aber nach Abschluss der Arbeiten sofort bezugsfertig. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Einbau **neuer Kunststofffenster**, die Erneuerung der **Dacheindeckung** und die **Fassadendämmung** wurden bereits durchgeführt. Eine neue Brennwerttherme aus dem Jahr **2025** gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Limbach-Oberfrohna mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark, das Freibad und Sportanlagen sind in der Nähe. Die Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.