Renovierungsobjekt mit Potenzial in Ahorn bei Coburg

Entdecken Sie dieses **solide Einfamilienhaus** in der beliebten Familiengemeinde Ahorn, Ortsteil Triebsdorf, nahe Coburg. Das Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **902 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen flexiblen Grundriss, der sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils ca. 70 m² groß und bieten vier Zimmer, Küche und Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad. Insgesamt sind **mindestens 6 Zimmer** vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche.

**Ausstattung** - **Zwei Garagen** für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr **1997** - Grundstück mit viel Potenzial für Garten und Freizeitgestaltung - Massive Bauweise - Das Haus ist **bereits leerstehend** und kann kurzfristig übernommen werden

**Lage** Triebsdorf, ein idyllischer Ortsteil von Ahorn, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage vor den Toren Coburgs. Die Nähe zur Coburger Innenstadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur, während die Gemeinde Ahorn selbst eine gute Grundversorgung bietet. Die Verkehrsanbindung über B4 und A73 ist ausgezeichnet, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

**Hinweis:** Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Dies ist Ihre Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.