Moderner Bungalow mit Garten und Garage in Gifhorn

Willkommen in diesem **modernen Bungalow** mit ausgebautem Dachgeschoss, der auf einem großzügigen **809 m² großen Eigentumsgrundstück** in einer ruhigen Ecklage von Gifhorn steht. Mit nur einem direkten Nachbarn und der **Terrasse sowie dem Garten nach Südwesten** ausgerichtet, genießen Sie hier viel Privatsphäre und Sonne. Der liebevoll angelegte Garten mit Hochbeeten, Rasenflächen und kleinen Bäumen bietet einen natürlichen Sichtschutz und lädt zum Entspannen ein.

Das Innere des Hauses besticht durch helle Räume, dank großer Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der **Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über** und wird an kälteren Tagen von einem gemütlichen Kaminofen erwärmt. Die angrenzende, **moderne Einbauküche** ist gesellig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem **luxuriösen Badezimmer mit separater Dusche und Whirlpool**. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Aktuell befindet sich hier ein großes Atelier mit mehreren Dachflächenfenstern, sowie ein weiteres abgetrenntes Zimmer. Die **extra große Garage mit elektrischem Sektionaltor** bietet zudem viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Gifhorner Stadtgebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die Bundesstraßen B188 und B4. Beliebte Ausflugsziele wie der Tankumsee sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus wurde **2005 erbaut** und verfügt über eine **Energieeffizienzklasse C** bei einem Endenergieverbrauch von 79,20 kWh/(m²*a), mit Gas als wesentlichem Energieträger.