Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Waiblingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1921** befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Waiblingen-Hohenacker. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. **125 m²** bietet die Immobilie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was die Chance bietet, eigene Ideen umzusetzen und das Objekt nach modernen Standards zu gestalten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Küche, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Diese Konfiguration eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten. Die großzügige Nutzfläche kann für zusätzlichen Stauraum, als Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere funktionale Bereiche genutzt werden, und bietet Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung * Ca. **70 m² Wohnfläche** * Ca. **125 m² Nutzfläche** * **3 Zimmer** * **2 Etagen** * **Baujahr 1921**

**Lage** Das ehemalige Bauernhaus liegt in Waiblingen-Hohenacker, einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein, und das nahegelegene Remstal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker ist fußläufig oder per Bus schnell erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart.