Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Schlüchtern

Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in Schlüchtern-Breitenbach steht auf einem ca. **424 m² großen Grundstück** und bietet auf rund **155 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Entfaltung. Ein Anbau aus den 1960er Jahren erweitert das Platzangebot zusätzlich.

**Überblick** Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Es bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer mit Holzofen, ein angrenzendes Zimmer (ideal als Ankleide), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und ein großer Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer (aufgeteilt in zwei Räume) und ein Wohnzimmer mit Holzofen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994, die Kunststofffenster und Haustüre wurden 2002 bzw. 2012 erneuert. Die Elektroinstallation datiert aus den 1980er Jahren.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * 1-2 Außenstellplätze * Werkstatt/Lagerfläche * Heizungsraum mit Öllager * Garten mit Obstbaumbestand und kleinem Gartenhaus * Zwei Holzöfen

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Breitenbach von Schlüchtern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A66 ermöglicht gute Verbindungen nach Fulda und Frankfurt am Main. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein.