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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 33
Na predajDom

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Merzig, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
1 211 €/m²
9
izby
247
0/2
podlažie
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
849 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:9
Rok výstavby:1972
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **schönen Aussichtslage** auf einem ca. **849 m² großen Grundstück** in Merzig-Silwingen. Mit insgesamt **6+ Zimmern**, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das Untergeschoss beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Flur, Badezimmer (Wanne und Dusche), zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Doppelt verglaste Aluminiumfenster** und Elektrik überwiegend aus dem Baujahr **ca. 1972** * Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher * **Großer Balkon** mit Zugang von mehreren Zimmern * Pelletofen im Erdgeschoss * **Garage mit elektrischem Tor** * Großzügiger Garten- und Wiesenflächen

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Merziger Stadtteil Silwingen in erhöhter Lage mit **unverbaubarem Weitblick**. Die Umgebung bietet Natur pur mit Wiesen und Feldern, aber auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Merzig schnell erreichbar. Die Anbindung an die A8 ermöglicht gute Pendlerverbindungen nach Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:849 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(849 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Merzig
Kraj:Landkreis Merzig-Wadern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

30/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

20
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 2. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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