Skip to main content
Exklusive Villa mit Pool und Einliegerwohnung in Auenwald - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 96
Na predajDom

Exklusive Villa mit Pool und Einliegerwohnung in Auenwald

Auenwald, Bundesrepublik Deutschland

799 000 €
2 474 €/m²
8
izby
323
4/4
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
816 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Auenwald

48 ďalších v Auenwald

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:1983
Stav:Dobrý
Energia:E
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Auenwald mit **atemberaubendem Panoramablick**. Das im Jahr **1985 in Massivbauweise** errichtete Anwesen bietet auf ca. **308 m² Wohnfläche** plus 15 m² Nebenflächen und zusätzlichen 77 m² Nutzfläche luxuriöses Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde **energetisch hochwertig gedämmt**. Die Außenwände bestehen aus 24cm Beton und Bisotherm-Steinen, zusätzlich vorgemauert mit 10cm massiven Klinkerfassadensteinen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2003 nachgerüstet) mit Fußbodenheizung in allen drei Wohnetagen. Moderne 2-fach und teilweise 3-fach Kunststoffisolierverglasung sorgt für Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine ca. 72 m² große Hallenbadfläche (zu 50% berechnet) * Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und separater Stellplatz * Mehrere Terrassen (ca. 60 m²) und Balkone (nicht in der originalen Flächenberechnung aufgeführt, aber mit 25% zur Wohnfläche berechnet) * Ein Personenaufzug im Haus ist möglich (Angebot liegt vor) * Weinkeller mit Kälteanlage und Sauna

Die Villa befindet sich in **ruhiger und begehrter Lage** in Auenwald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und dennoch viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Villa ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Ausstattung legen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:816 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Auenwald
Kraj:Rems-Murr-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

35
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

28
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

32
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

16
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 2. júna 2026

Náklady

Financovanie

3 239 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.