Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Hückelhoven-Baal

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** im beliebten Ortsteil Baal von Hückelhoven. Die Immobilie wurde um **1964** in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem ca. **415 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. **93 m²** und verteilt sich sinnvoll auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss.

Das Haus verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Kinderzimmer (oder Büros), eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Der **voll unterkellerte Bereich** (ca. 50 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Raum mit Heizungsraum, Vorratsraum und einer Waschküche mit Dusche und Gartenzugang.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger Garten in Süd-West-Lage * Terrasse und Gartenhaus * Ca. 20 m² große Sommerküche hinter der Garage * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Balkon am Elternschlafzimmer * Ruhige Lage in einer Sackgasse

**Lage**: Der Stadtteil Baal ist bekannt für seine **hervorragende Infrastruktur**. Ein Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 46 sind vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Absprache übernommen werden.