Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Wehnsen bei Visselhövede, ideal für Sanierer und Investoren.

**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Wehnsen bietet auf **141,2 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter **vier Schlafzimmer**, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick macht, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und bietet durch die vorhandenen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Beton eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin in der Küche**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit oberirdischen 4.000-Liter-Öltanks. Ein **Keller mit zwei Räumen** sowie zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hinterhauses eröffnet weitere Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück von 1.218 m²** * Liebevoll gewachsener Garten mit Brunnen und Obstbäumen * Außenstellplatz vorhanden * Ölheizung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Wehnsen, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Visselhövede, verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Ortskern Visselhövede mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 440 und die Anbindung an die A1 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Hamburg. Die umliegende Heidelandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Städte wie Rotenburg und Soltau schnell erreichbar sind.