Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Friedrichsthal

Entdecken Sie dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1920 in Friedrichsthal, das mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **245 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus eignet sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Flexibles Raumkonzept für jede Lebensphase** Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem **kleinen Balkon**, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit drei Räumen, die als Hobby-, Fitness- oder Vorratsräume genutzt werden können.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** auf drei Etagen * **Ca. 245 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 50 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * **Balkon** mit schönem Gartenblick * **Terrasse** und Gartenpavillon * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1920 * **Flexibel nutzbar** als 1-2 Familienhaus oder für Wohnen und Arbeiten

**Attraktive Lage in Friedrichsthal** Das Haus befindet sich in Friedrichsthal im Saarland, einer grünen Wohnstadt mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete mit zahlreichen Wanderwegen laden zur Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.