Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Aurich/Egels

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Aurich/Egels bietet mit insgesamt **sechs Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **219 m²** auf einem ca. **950 m²** großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz legen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde ca. **1978 erbaut** und besticht durch helle, freundliche Wohnräume, die durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort. Die **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung mit einer einladenden Essecke.

**Komfortables Wohnambiente** Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer**. Das modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss (vor ca. 10 Jahren) bietet mit einer Eckbadewanne, großer Dusche und zwei Waschbecken Wellness-Charakter. Die Fenster wurden teilweise zwischen 2006 und 2009 erneuert. Ein Feuchtigkeitsschaden aus der Vergangenheit wurde fachgerecht behoben.

**Ausstattung und Außenbereich** Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine **Garage**. Der Außenbereich lädt mit einem teilweise überdachten Terrassenbereich zum Verweilen ein, der bei Bedarf durch eine Markise beschattet werden kann. Eine Hochschichtisolierung (vor ca. 10 Jahren) trägt zur energetischen Modernisierung bei. Der Energieausweis ist in Arbeit.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Auricher Ortsteil Egels, einer familienfreundlichen Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung. Die **Nähe zur Auricher Innenstadt** gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und Natur. Diese Lage vereint Stadtnähe mit hoher Wohnqualität.