Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Overath

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1966** und auf einem **803 m²** großen Grundstück gelegen, bietet auf **118 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Wohn-, Esszimmer sowie einem Gäste-/Büro, ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichboden versehen. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellflächen und ein weiteres Badezimmer. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der **vollständig unterkellerte Bereich** mit mehreren Kellerräumen und einer Sauna zusätzlichen Nutzen bietet.

**Besondere Merkmale**: * **5 Zimmer** auf 118 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von 803 m² * Vollständig unterkellert mit Sauna * Gasheizung aus dem Jahr 2014 * **Garage und 3 Außenstellplätze** * Gepflegter Garten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in **Overath**, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Rheinisch-Bergischen Kreis, nur 25 km von Köln entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Aggertalbahn, Oberbergische Bahn) und die Autobahn A4 machen Overath zu einem attraktiven Wohnort. Ein breites Sport-, Freizeit- und Kulturangebot rundet das Bild ab.