Skip to main content
Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajDom

Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 200 000 €
4 364 €/m²
8
izby
275
H
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Olejové
Kúrenie
1600 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:1923
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, geplant vom Architekten William Zwinscher im Jahr **1923**, befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf einem **ca. 1.600 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen auf **ca. 275 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Die klassische Klinkerfassade und die hohen Decken verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Charakter.

Das Innere des Hauses besticht durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die auch heute noch zeitgemäß ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Kamin, zwei verbundene Wohnräume, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine weitere Dachgeschossebene bietet ein gemütliches Zimmer mit einem kleinen Sanitärbereich. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über Nutzflächen, Technikräume und eine Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale:** * **1.600 m² parkähnlicher Garten** mit altem Baumbestand * Massive Bauweise mit hohen Decken * Zusätzliches, vermietetes Gärtnerhaus auf dem Grundstück * Garage vorhanden * Vollständig unterkellert mit Einliegerwohnung * **Renovierungsbedürftig** – eine Chance für individuelle Gestaltung

Die Lage in Wellingsbüttel kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der parkartige Garten mit altem Baumbestand und einer großen Rasenfläche hinter dem Haus bietet eine grüne Oase. Das Haus ist **reserviert**, was die hohe Nachfrage unterstreicht. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden ähnliche Immobilien in dieser begehrten Lage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:1600 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(1600 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

82
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

54
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 864 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück | Seeki.eu