Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fraureuth

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900** und **umfangreich saniert in 2022/2023**, befindet sich in der begehrten Gemeinde Fraureuth.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **199 m²**, aufgeteilt in eine ca. 67 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoss, die sich über das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Beide Wohneinheiten wurden modernisiert und entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Die Einliegerwohnung generiert aktuell **500,00 € Kaltmieteinnahmen pro Monat**.

**Besonderheiten:** * Ca. 199 m² Wohnfläche * Ca. 352 m² Grundstücksfläche * Umfangreiche Sanierung 2022/2023 * Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen * 3 Badezimmer * 7 Schlafzimmer * 2 Etagen * Massives Baujahr um 1900

Das Haus besticht durch seinen soliden Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen zur Finanzierung.

**Lage:** Fraureuth im Vogtlandkreis bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Greiz und Zwickau. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.