Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Schortens

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Grafschaft in Schortens, erbaut 1959 und 1992 umfassend saniert. Das Haus bietet auf **136 m² Wohnfläche** und einem **beeindruckenden Grundstück von 1.265 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem **Ausbaupotenzial von weiteren 41 m² im Dachgeschoss** lässt sich die Wohnfläche auf ca. 180 m² erweitern, ideal für eine wachsende Familie oder als Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung. Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich kann geschliffen und neu versiegelt werden. Die Bäder und Sanitäranlagen wurden bereits 1992 erneuert. Eine erst 2018 erneuerte Gas-Therme befindet sich im teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Abstellfläche bietet.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Umfassende Sanierung im Jahr **1992** * Neues **Drainagesystem** (2024) für über 20.000 Euro * **Garage mit Schuppen** und Teilunterkellerung * Großzügiges Grundstück mit **eingewachsenem Garten**

Die Lage in Grafschaft, Schortens, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet ländlichen Charme mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die malerische Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen eine schnelle Mobilität gewährleistet. Hier finden Sie ein harmonisches Miteinander und eine hohe Lebensqualität.