Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Stedesand

Dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Lage von Stedesand** bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wurde **1980 erbaut** und im Jahr **2023 modernisiert**, was eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause schafft.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur **Terrasse in Südwestlage**. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 30 m² zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie zusätzlichen Stauraum im unausgebauten Bereich.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.117 m²** mit einem weitläufigen, gepflegten Garten * **Garage mit Abstellraum** und zwei zusätzliche Stellplätze * Terrasse in Südwestlage * Kaminofen im Wohnbereich * Einbauküche * Zwei Duschbäder und ein Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Breitbandinternetanschluss * Fernwärmeanschluss

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen nordfriesischen Gemeinde Stedesand. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an die B5 eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Orten wie Risum-Lindholm und der Stadt Niebüll (ca. 10 km entfernt) gewährleistet. Dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und einen Bahnanschluss nach Hamburg/Westerland (Sylt). Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln und Dänemark macht die Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **269.000 EUR**. Die Immobilie ist provisionsfrei. Die Nebenkosten für das Haus sind nicht separat ausgewiesen, aber die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.117 m².