Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Volkmarsen

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus im Herzen von Volkmarsen, das historische Bausubstanz aus dem frühen 15. Jahrhundert mit fortlaufender moderner Pflege vereint. Auf großzügigen **210 m² Wohnfläche** und einem **575 m² großen Grundstück** finden Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bietet.

Das Haus besticht durch seinen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein vielseitig nutzbarer Raum (ideal als Esszimmer), diverse Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Die Technik und die Heizungsanlage sind ebenfalls hier untergebracht. Ein besonderer Komfort ist die **direkte Haus-zu-Garage-Anbindung**.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC. Das geräumige Wohnzimmer mit **gemütlichem Kaminofen** und direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick zur Kugelsburg lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne, was dieses Haus auch für **größere Familien** prädestiniert. Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Gartenhäuschen, der eine grüne Oase darstellt. Eine bereits installierte **PV-Anlage** rundet das attraktive Angebot ab.

**Lage:** Volkmarsen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit umliegender Städte und die familienfreundliche Umgebung machen Volkmarsen zu einem attraktiven Wohnort. Dieses Haus verbindet Geschichte, Komfort und Lebensqualität in einer charmanten Umgebung.