Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Baujahr ca. 1968 befindet sich in einer ruhigen, angenehm erhöhten Hanglage von Baunatal und bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das voll unterkellerte Haus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, eine Großfamilie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. **864 m² große Grundstück** verfügt über einen schön eingewachsenen Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt mit einem ca. 33 m² großen, hellen Wohnbereich mit Kamin, einer Küche mit Essbereich (fast 22 m²), einem Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad. Das Hanggeschoss bietet aufgrund der Hanglage voll belichtete Wohnräume mit direktem Gartenzugang, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Die ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Bad, Küche und einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essbereich mit Balkon und Weitblick.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kork * Überdachte Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Dachgeschoss * Voll unterkellert mit Hobbywerkstatt, Waschküche und Heizungsraum * **Garage und Stellplatz** * Einliegerwohnung mit separatem Zugang

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße von Baunatal-Großenritte, nahe dem Langenberg für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt über die Straßenbahn sowie die schnellen Autobahnanschlüsse (A 49, A 44) sind erstklassig.