Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lüchow

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Lüchow** bietet mit **140 m² Wohnfläche** und **5 Schlafzimmern** viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer (eines davon mit Waschbecken) und ein Wannenbad (renoviert 1995). Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad (renoviert 2002). Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Gaszentralheizung** (Austauschpflicht gemäß GEG) * Holzfenster mit Isolierverglasung * Teilweise Holzbalkendecken und Holztäfelung * Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat * Nebengebäude mit Heizraum, Abstellraum und Fahrradschuppen * **Garage**, Holzschuppen und geschlossener Innenhof * **20 m² Terrassenfläche** * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Lüchow mit guter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ein Bahnhof ist ca. 15 km entfernt.

**Hinweis:** Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Übergabe nach Vereinbarung. Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.