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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Krozingen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajDom

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Krozingen

Bad Krozingen, Bundesrepublik Deutschland

695 000 €
4 041 €/m²
7
izby
172
2/2
podlažie
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
1020 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1966
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Krozingen bietet auf ca. **172 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationen.

**Immobilie & Ausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, davon sechs Schlafzimmer, die viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kaminbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge und Modernisierungen aus dem Jahr **2012** unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen.

**Außenbereich & Grundstück** Das weitläufige Grundstück von ca. **1.020 m²** bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine großzügige, überdachte Terrasse sowie eine weitere geschützte Terrasse an der Küche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Garagendach wurde bereits erneuert. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur** Bad Krozingen, am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Freiburg (ca. 20 Min. per Auto/S-Bahn) sowie gute Anbindungen an die Schweiz und Frankreich machen den Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Therme und die Kurparkanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Hinweis** Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Heizungsanlage und im Sanitärbereich des Obergeschosses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Möbel und eine Sauna können nach Absprache übernommen werden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:1020 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa(42 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bad Krozingen
Kraj:Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

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Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 817 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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