Klassisches Ziegelhaus mit großem Garten und Pool in Erftstadt

Dieses klassische Einfamilienhaus aus Ziegel, erbaut um **1900**, befindet sich in guter, zentraler Lage in Erftstadt-Dirmerzheim. Mit einer Wohnfläche von **154 m²** und einer großzügigen Grundstücksfläche von **1.362 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial.

Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, ein Badezimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt **238 m²**, was zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Schwimmbadbereich**, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet eine großzügige Zufahrt sowie zwei Garagen.

**Objektmerkmale:** * Klassisches Ziegelhaus, Baujahr ca. 1900 * Wohnfläche: ca. 154 m² * Grundstück: ca. 1.362 m², komplett eingefriedet * Zimmer: 7 * Nutzfläche: ca. 238 m² * Überdachtes Schwimmbad * Großes Gartenhaus * 2 Garagen * Modernisierungsbedarf vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Erftstadt-Dirmerzheim. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.