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Individuell planbares Einfamilienhaus mit 626 m² Grundstück - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajDom

Individuell planbares Einfamilienhaus mit 626 m² Grundstück

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

422 750 €
3 553 €/m²
4
izby
119
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
626.5 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2027
Stav:Projekt

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heimbach! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** wird nach Ihren individuellen Wünschen auf einem **großzügigen Grundstück von 626,52 m²** projektiert und bietet auf 119 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit **drei Schlafzimmern** und einem eleganten Badezimmer entsteht hier ein modernes und komfortables Zuhause.

Das Haus wird als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen maximale Flexibilität und die Möglichkeit bietet, den Innenausbau **nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten und Kosten zu sparen**. Das "Pro Time"-Dienstleistungspaket ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich und gestalten so Ihr Haus aktiv mit.

**Besondere Merkmale**: * Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Wohnen * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten und geringen CO2-Ausstoß * Zweigeschossige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung * Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung * Grundstücksangebot über kooperierenden Makler, Kaufnebenkosten nur für das Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in Heimbach und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage ermöglicht Ihnen, die Natur zu genießen und gleichzeitig gut angebunden zu sein. Ein professioneller Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem perfekten Baugrundstück, falls Sie noch keines besitzen.

**Informationen zum Anbieter** allkauf haus GmbH ist ein erfahrener Fertighausanbieter mit 40 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen steht für höchste Qualitätsstandards und zufriedene Kunden. Mit dem "Systemhaus"-Konzept, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, hat sich allkauf am Markt etabliert. Eine Festpreisgarantie und Unterstützung bei der Finanzierung runden das Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:626.5 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(626.52 m²)

Lokalita

Mesto:Nideggen
Kraj:Kreis Düren
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 24. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 714 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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