Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hördt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hördt besticht durch seine **außergewöhnlich gepflegte Ausstattung** und ein **großzügiges Raumangebot** auf ca. **275 m² Wohnfläche**. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Erker, Kaminofen und Fußbodenheizung, der direkten Zugang zur **geschützten Süd-West-Terrasse** und zum Garten bietet. Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Granit-Arbeitsflächen. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtvollbad und ein Gäste-WC. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Wohnraum, Küche und Duschbad – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung:** - Hochwertige Granitböden, edle Putze und Holzdecken - Fußbodenheizung und Kaminofen - Klimaanlage im Elternschlafzimmer - Elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss, LAN- und TV-Anschlüsse - Große Garage für 3-4 Fahrzeuge mit elektrischem Tor - Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - Genehmigung für Wohnmobil-Carport liegt vor - **Attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** (gedämmt, Anschlüsse vorbereitet)

**Lage:** Hördt in der Südpfalz bietet eine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B9 und A65 ist hervorragend. Die Nähe zu den Rheinauen und Rad-/Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf in einer **begehrten Wohnlage**.