Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Beckingen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Beckingen! Dieses **zeitgemäße Einfamilienhaus** wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und bietet auf **142,23 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie.
**Überblick** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien konzipiert. Mit **drei Schlafzimmern**, einem hellen Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne) sowie einem separaten Gäste-WC ist für Komfort gesorgt. Der **großzügige Garten** mit 882 m² Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein.
**Innenbereich** Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung ist exzellent und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Massivholztreppe * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Moderne Sanitärausstattung * Festpreisgarantie für 15 Monate * Fertigstellungsgarantie
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienorientierten Nachbarschaft** in Beckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Radwege. Genießen Sie das Leben im Grünen mit hervorragender Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Beckingen! Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und bietet auf 142,23 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.
Überblick Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien konzipiert. Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne) sowie einem separaten Gäste-WC ist für Komfort gesorgt. Der großzügige Garten mit 882 m² Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Innenbereich Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung ist exzellent und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienorientierten Nachbarschaft in Beckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Radwege. Genießen Sie das Leben im Grünen mit hervorragender Anbindung an die lokale Infrastruktur.