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Exklusives Architektenhaus in Bestlage von Kühlungsborn Ost - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajDom

Exklusives Architektenhaus in Bestlage von Kühlungsborn Ost

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

849 000 €
4 639 €/m²
5
izby
183
A
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Elektrické
Kúrenie
573 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2008
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **exklusiv ausgestatteten Einfamilienhaus** in einer ruhigen und begehrten Lage von Kühlungsborn Ost. Das im Jahr **2008 erbaute Architektenhaus** besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ein Homeoffice. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen in Süd-West-Ausrichtung und eine Deckenhöhe von ca. 2,82 m im Erdgeschoss schaffen ein helles und offenes Wohnambiente. Das Haus wurde in den letzten Jahren **modernisiert (zuletzt 2024)** und präsentiert sich in einem perfekten Zustand.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie eine integrierte Sauna, einen Kaminofen und zwei hochwertige Einbauküchen. Eine 2024 erneuerte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für permanent gefilterte Frischluftzufuhr, was besonders für Allergiker von Vorteil ist. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher (neu aus 2024) gewährleistet eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung.

**Besondere Merkmale** * Integrierte Sauna * Kaminofen * Zwei hochwertige Einbauküchen * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (neu 2024) * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher (neu 2024) * Geschützte, begrünte Südterrasse * Ca. 573 m² großes, liebevoll angelegtes und nicht einsehbares Grundstück * Garage und Stellplatz vorhanden * Nutzfläche: ca. 40 m²

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer attraktiven Wohnlage von Kühlungsborn Ost. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Ostseestrand und der Yachthafen sind nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Kühlungsborn bietet eine einzigartige Kombination aus Bäderarchitektur, Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit von Rostock, Wismar und Lübeck.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:573 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(573 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 441 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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