Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Mühlheim am Main. Auf **124,90 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 643 m²** entsteht Ihr individuelles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und hohe Funktionalität. Es verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Konzept vereint Komfort und ein behagliches Raumgefühl für die ganze Familie.
**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Hochwertige Dämmung * Echtholztreppe * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie * Inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation (Free Time Paket)
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mühlheim am Main mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das familienfreundliche Angebot ab.
**Nachhaltigkeit und Sicherheit:** Gebaut in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit hoher Materialqualität. allkauf steht für kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), hohe Planungssicherheit und professionelle Unterstützung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Mühlheim am Main. Auf 124,90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 643 m² entsteht Ihr individuelles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und hohe Funktionalität. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Konzept vereint Komfort und ein behagliches Raumgefühl für die ganze Familie.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mühlheim am Main mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das familienfreundliche Angebot ab.
Nachhaltigkeit und Sicherheit: Gebaut in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit hoher Materialqualität. allkauf steht für kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), hohe Planungssicherheit und professionelle Unterstützung.