Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses **individuell gestaltbare Einfamilienhaus** in Mühlheim am Main, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten wird. Auf großzügigen **178 m² Wohnfläche**, verteilt über **drei Etagen**, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen **6 Zimmer** zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Innengestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Das **645 m² große Grundstück** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
**Ausstattung:** * 178 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * 2 Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne * 645 m² Grundstück * Ruhige Wohnlage * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
**Lage:** Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Mühlheim am Main, mit **direkter Nähe zu Bahnhof, Grundschule und Kindergarten**. Die ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für die ganze Familie.
**Weitere Informationen:** Das Haus wird im **Energiestandard KfW 55** errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Bauweise garantiert hohe Sicherheit, kurze Bauzeiten (ca. 14 Wochen) und eine Festpreisgarantie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus in Mühlheim am Main, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten wird. Auf großzügigen 178 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Innengestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Das 645 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Mühlheim am Main, mit direkter Nähe zu Bahnhof, Grundschule und Kindergarten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für die ganze Familie.
Weitere Informationen: Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Bauweise garantiert hohe Sicherheit, kurze Bauzeiten (ca. 14 Wochen) und eine Festpreisgarantie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin!