Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Nideggen: Ihr Traumhaus wartet! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Neubau-Einfamilienhaus in Nideggen: Ihr Traumhaus wartet!

Kreuzau, Bundesrepublik Deutschland

489 979 €
3 451 €/m²
5
izby
142
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
655 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Kreuzau

92 ďalších v Kreuzau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2027
Stav:Projekt

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen **projizierten Einfamilienhaus** in der attraktiven Gemeinde Nideggen. Dieses Haus bietet mit **5 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 655 m²** viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt und erfüllt den **effizienten Niedrigenergie-Standard**, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt.

Im Inneren erwarten Sie durchdacht gestaltete Räume, die sich über **2 Etagen** erstrecken. Mit **4 Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist an alles gedacht, was das Familienleben komfortabel macht. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.

**Besondere Merkmale und Ausstattungsdetails:** * **Neubauprojekt** nach individuellen Vorstellungen * **Niedrigenergie-Standard** für hohe Energieeffizienz * **4 Schlafzimmer** und 2 Bäder (1x Bad, 1x Gäste-WC) * **Großzügiges Grundstück** von 655 m² * **Flexible Ausbauoptionen** – ideal für Heimwerker * **Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie** von allkauf * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden

Die Lage in Nideggen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung besticht durch ruhige Wohngebiete, angenehme Nachbarschaften und eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie das Leben in einer Region, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbindet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:655 m²

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Mesto:Kreuzau
Kraj:Kreis Düren
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

41
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

56
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

53
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

30
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 986 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.