Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen auf Borkum

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde **1983** in hochwertiger Bauweise auf einem schönen Eckgrundstück von **1.231 m²** errichtet und bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Die Fassade besticht durch handgeformten belgischen Klinker und moderne Kunststofffenster mit Sprossen. Das Haus präsentiert sich äußerlich im Landhausstil mit einem Krüppelwalmdach und Loggien.

Das Erdgeschoss (ca. 140 m²) verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpoolwanne und ein Gäste-WC. Die Küche bietet Zugang zu einem Abstellraum im Nebengebäude. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen (gesamt ca. 160 m²), die jeweils über Wohn-/Schlafräume, Küchenzeilen oder Einbauküchen sowie Bäder und Loggien verfügen. Die Wohnungen werden **inklusive des vollständigen Inventars** verkauft.

**Ausstattungsmerkmale**: * **Drei separate Wohneinheiten** (ca. 140 m² EG, ca. 160 m² DG gesamt) * **Großzügiges Grundstück** von 1.231 m² * Hochwertige Bauweise mit Klinkerfassade * Beheiztes Nebengebäude mit **Garage** und Nutzräumen * Mehrere Terrassen und Loggien * Kamin im Erdgeschoss * Gepflegter Garten mit Baumbestand und Pergolen * **Heizungsanlage erneuert 2024**

**Lage**: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf der sonnigen Südwestseite der Nordseeinsel Borkum, umgeben von Natur und in der Nähe des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Die Insel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot. Strandpromenade, Zentrum und diverse Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar. Die Immobilie ist eine **langfristig interessante Kapitalanlage** mit Wertsteigerungspotenzial.