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Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Engen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 59
Na predajDom

Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Engen

Engen, Bundesrepublik Deutschland

419 000 €
2 733 €/m²
5
izby
153.3
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
860 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1892
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit angebautem Ökonomiegebäude, das historischen Charme mit modernem Komfort und erheblichem Entwicklungspotenzial vereint. Ursprünglich um **1892 erbaut** und um **1991 erweitert**, bietet dieses Anwesen auf einem **ca. 860 m² großen Grundstück** eine ausgebaute Wohnfläche von ca. **153,27 m²**.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Hanglage und die daraus resultierenden vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen und Balkone. Der Eingangsbereich wurde 2026 mit neuem Vinylboden modernisiert und verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hof.

Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke und Fußbodenheizung. Die angrenzende, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Holzterrasse, sowie ein zweites Badezimmer.

**Besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachgeschossbereich** mit beeindruckender Deckenhöhe und offenem Fachwerk, der sich ideal für ein Loft oder Atelier eignet. Zusätzliches Potenzial bietet ein weiterer Dachbodenbereich. Die technische Ausstattung umfasst eine **Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016** und eine Solaranlage. **Drei Garagen**, eine davon mit Grube und Fußbodenheizung, runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Engen, einem Teilort von Engen, und bietet durch die Hanglage und die verschiedenen Außenbereiche eine besondere Atmosphäre. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:860 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa(25 m²)
Lodžia
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Engen
Kraj:Landkreis Tuttlingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 698 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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