Skip to main content
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen in Mücheln - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajDom

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen in Mücheln

Mücheln (Geiseltal), Bundesrepublik Deutschland

329 000 €
914 €/m²
7
izby
360
0/3
podlažie
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
800 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Mücheln (Geiseltal)

26 ďalších v Mücheln (Geiseltal)

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1992
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage von Mücheln auf einem ca. **800 m² großen Grundstück**. Das Objekt wurde um **1980 erbaut und 1992 aufgestockt** und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.

Das voll unterkellerte Haus besticht durch eine klare Trennung zwischen der gut vermieteten Arztpraxis im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und der großzügigen, über zwei Etagen verteilten Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein ca. **40 m² großes Wohnzimmer mit Kamin**, eine Küche, ein Badezimmer mit Eckwanne sowie weitere Zimmer, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Insgesamt stehen **7 Zimmer zzgl. der Arztpraxis** zur Verfügung.

* **Wohnfläche:** ca. 220 m² (Wohnung) + ca. 120 m² (Arztpraxis) * **Grundstücksfläche:** ca. 800 m² * **Baujahr:** ca. 1980 / 1992 * **Heizungsart:** Öl * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,32 kWh/(m².a) * **Besonderheiten:** Eigene Sauna mit Ruhebereich und Bad im Keller, Dachterrasse mit Blick über Mücheln bis zum Geiseltalsee, Zisterne für Gartenbewässerung

Die Immobilie bietet zudem eine **große Doppelgarage** und einen zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die ruhige Lage des Grundstücks lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrasse einen herrlichen Ausblick bietet.

Die Lage in **06249 Mücheln** kombiniert eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Geiseltalsee eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:800 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Mücheln (Geiseltal)
Kraj:Saalekreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

43
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

34
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

48
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 334 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.